La nueva forma de cálculo entra en vigor a partir de este miércoles y permitirá al contribuyente optar por la opción que más le interese
Imagen de Mª Jesús Montero, Ministra de Hacienda, el día de la aprobación del impuesto | El País
El impuesto de la plusvalía entra en vigor este miércoles tras ser tumbado por el Tribunal Constitucional el pasado 26 de octubre. Este impuesto, que grava la revalorización de los suelos, es una fuente de ingresos esencial para la recaudación de fondos en los Ayuntamientos. Antes de la pandemia, este impuesto llegó a recaudar 2.500 millones de euros. Ahora, según información aportada por El País, el Gobierno ha aprobado por Real Decreto Ley una reforma de la legislación que modifica la forma de calcular el tributo municipal y ofrece al contribuyente dos alternativas para medir la cuantía a pagar.
El contribuyente puede decidir entre las dos formas de cálculo: la primera opción consiste en calcular el tributo a través de la ganancia obtenida de la venta del terreno; la segunda se parece, en gran medida, al método utilizado antes, que consistía en la aplicación de unos coeficientes al valor catastral del solar. Con esta ley, aprobada por el Gobierno, se gravará menos a quienes vendan un inmueble comprado en pleno pinchazo de la burbuja inmobiliaria. También estarán exentos del impuesto, las personas que obtengan pérdidas con la venta del inmueble.
El pasado 26 de octubre el Tribunal Constitucional informó de la anulación de este impuesto de índole municipal. El aspecto que llevó al Tribunal a realizar esta anulación, según informaciones aportadas por La Vanguardia, era que obligaba al contribuyente a pagar el impuesto aun teniendo con la venta del inmueble pérdidas. La revaloración de los terrenos se realizaba en base del valor catastral y teniendo en cuenta algunos ajustes. Este impuesto partía de la idea de que siempre se habían revalorizado los terrenos en el terreno, y en la actualidad no siempre es así.
Gráfico de los ayuntamientos que más recaudan a través del impuesto de la plusvalía | 20 minutos
Tras la entrada en vigor del nuevo impuesto de la plusvalía, la Asociación Nacional de Inspectores de Hacienda Pública Local, según ha publicado el diario 20 minutos, ha publicado en un comunicado que la entrada en vigor el nuevo impuesto de la plusvalía crea incertidumbre entre los contribuyentes por la sentencia dictada por el Tribunal Constitucional. Además, en el comunicado, se lamenta la no participación de los consistorios municipales en la regulación del tributo.
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